1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
板橋区
93.7万円/㎡
前年比+21.8%
ザ・ウインベル本蓮沼
東京都板橋区志村一丁目
都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩6分
2000年築 / 10階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
7,401万円
92.1万円/㎡
3,838
6,214
8,589
10,965
AI査定結果
推定相場価格
7,401万円
92.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,214万円〜8,589万円
77.3万円/㎡〜106.9万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月31日
ザ・ウインベル本蓮沼
7,690万円（95.7万円/㎡）/ 6階 / 80.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は83.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 7,690万円 | 95.7万円 | 6階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 7,790万円 | 96.9万円 | 6階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 7,380万円 | 81.2万円 | 9階 | 90.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 6,480万円 | 80.6万円 | 6階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 4,680万円 | 62.1万円 | 2階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は77.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ザ・ウインベル本蓮沼 板橋区志村一丁目 | 本蓮沼駅6分 | 7,690万円 | 95.7万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 104戸 | SRC |
| 2025/05/25 | グローリオ成増アルグレッソ 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 5,280万円 | 76.9万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズヒルズ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅9分 | 5,780万円 | 82.3万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/02 | リベール成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 6,280万円 | 89.2万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/10 | グローリオ成増赤塚公園 板橋区赤塚五丁目 | 成増駅9分 | 4,680万円 | 76.1万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2005年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/30 | ヒルハイツ高島平 板橋区徳丸八丁目 | 高島平駅11分 | 4,980万円 | 72.5万円 | 68.66㎡ | 2SLDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/23 | プリズムヒル 板橋区徳丸四丁目 | 東武練馬駅10分 | 4,980万円 | 72.1万円 | 69.08㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 122戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ライオンズガーデン東武練馬弐番館 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅5分 | 4,980万円 | 81.0万円 | 61.51㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズプラザ西台駅前 板橋区蓮根三丁目 | 西台駅1分 | 6,080万円 | 78.4万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 93戸 | RC |
| 2025/03/18 | パークホームズ西台の杜 板橋区蓮根三丁目 | 西台駅7分 | 6,780万円 | 77.6万円 | 87.37㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 128戸 | RC |
| 2024/07/05 | 西台パーク・ホームズ 板橋区蓮根三丁目 | 西台駅3分 | 5,890万円 | 80.9万円 | 72.77㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2024/04/21 | ライオンズシティ蓮根 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 4,799万円 | 75.5万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/18 | ライオンズシティ蓮根 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 4,599万円 | 72.3万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/12 | プランヴェール西台 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅7分 | 5,080万円 | 74.3万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション蓮根第2 板橋区蓮根二丁目 | 蓮根駅4分 | 5,499万円 | 81.8万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/07 | コスモ板橋志村プリオール 板橋区若木三丁目 | 志村三丁目駅12分 | 5,590万円 | 74.4万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2025/02/23 | ビューネ蓮根城北公園 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅8分 | 5,880万円 | 88.3万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2024/08/06 | レーベンハイム志村プレノルガール 板橋区相生町 | 志村三丁目駅8分 | 5,750万円 | 75.7万円 | 76㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 87戸 | RC |
| 2024/07/22 | パークハウス志村三丁目STATIONARENA 板橋区志村三丁目 | 志村三丁目駅2分 | 5,680万円 | 74.7万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 61戸 | RC |
| 2024/01/28 | 株LSIメディエンス志村6号館 板橋区志村三丁目 | 志村三丁目駅2分 | 5,180万円 | 71.8万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/05 | ハイホーム板橋小豆沢 板橋区東坂下一丁目 | 志村坂上駅11分 | 4,780万円 | 72.3万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、板橋区では21.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は板橋区の平均と比較して2.1%割高です。
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東京都板橋区坂下三丁目
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前野町ハイツ5号棟
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東武東上線 / 上板橋駅 徒歩 10分
1981年築 / 8階建 / 64戸 / RC造